看房日记：万江中小户型受热捧
产品户型多样化 金九购楼享受优惠双重
房讯网9月29日消息（记者/王淑珍）2011年万江区府提出“三环六园一中心”的战略规划，意图把万江以及泛万江片区打造成滨水宜居绿城，并且首次提出将建设金龙路跨东江南支流大桥、万龙路跨东江南支流大桥，来与水乡片各镇道路连接，这一连串的动作引起了广大置业者对万江的关注。
那么，现处金九地产旺季万江区楼盘有何准备?上周，记者就万江区三个楼盘调查市场情况。从目前来看，葡萄庄园、天邑湾、金地外滩8号这三个楼盘都是目前万江较典型的大盘，赢得了不少消费者的青睐。与东城、南城、莞城房地产市场发展成熟城区相比，在万江楼市还处于上升发展阶段，但同样不可小觑。目前市场上热销的产品户型，在万江同样能找到，满足各个层次人群需求。其中，62-100平米中小户型洋房、140-190平米大户型高层洋房、240平米左右豪宅别墅均有推出，紧随东莞房地产市场的变化。
此外，紧随佛山限购、韶关限价政策颁布，东莞限购风声再次四起，记者就相关问题咨询楼盘相关负责人员了解金九期间的价格动向，他们均表示自己的项目这段时间价格不会有 明显下降，但会推出一些折扣优惠吸引置业者，可见九月出手购楼实惠还是显而易见的。
中小户型洋房为主打产品
根据记者的调查了解，目前万江片区在售主要项目有葡萄庄园、金地外滩8号、天邑湾、滨江花园、阳光海岸。这几大项目中主要供应量都以洋房为主，其中洋房单价集中在7000元～8000元/平方米。万江别墅产品方面，目前来看只有阳光海岸和葡萄庄园两个项目。记者此次采访了解到，目前天邑湾主要在推少量尾货产品，在售95平米全景三房，130全景四房平米、140平米五房均有，活动期间均价7500元/平米，非活动期间均在8000元左右，所剩户型楼层均在16层以上。金地外滩8号目前在售户型主要有99平米三房，130平米、140平米、160平米、180平米四房，,9平米三房均价在7100元/平米，四房单位均价在8200元左右，目前主推100—180㎡一线江景楼王，均价7300元/平米。葡萄庄园洋房产品基本售罄，目前主要是在卖独栋和联排别墅，均价25000元/平米。从以上数据可以看出万江楼盘目前基本主打中小户型产品，兼有部分大户型洋房和少数别墅楼盘，基本上符合万江片区市场需求。
金九购楼推出多重优惠
进入金九地产市场旺季以来，东莞楼市各种促销方式层出不穷，特惠一口价单位、团购优惠、超低折扣、购房名车，抽奖送苹果产品等，各类促销信息满天飞。万江片区楼盘均有推出一系列促销单位进行抢客，其中不乏超低折扣优惠总价减30万、98折、99折优惠。以天邑湾为例，目前主推100—180㎡一线江景楼王单位，诚意登记2万抵5万;125-146平米江景楼王均价8000元/平方米，可以享受的优惠为团购9.5折优惠，另加9.8折按揭优惠;葡萄庄园目前热推240平纯别墅，联排成交价减30万，加推的240平纯别墅，联排成交价减30万元,另外享受开盘9.8折优惠以及额外9.9折;双拼享受9.8折乘以9.9折优惠。金地外滩8号整体价格相对实惠，目前优惠政策较少，除一次性签约付款享有折扣，其它团购优惠等均未明确透露。
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