君悦学府首期五栋高层或3月全面开工 抢住二中学区房
据悉，经济开发区大型学区楼盘君悦学府（周边 户型 实景）首期高层1#、2#、3#、4#及7#楼五栋18层高层即将于2014年3月全面动工建设，敬请期待！
君悦学府沙盘示意图
君悦学府总用地面积5.8万平米;总建筑面积20万㎡;项目规划有近5200平米中央景观区，1.08万方社区风情商业街区、226㎡社区卫生服务站、500㎡社区文体活动中心、120㎡老年活动站。
君悦学府效果图
一、项目概况
君悦学府位于经济开发区迎宾大道与金海三路交汇处，东靠金海三路，南至规划路，北靠迎宾大道即新二中正对面，西邻南方国际学校。
君悦学府东北侧透视效果图
君悦学府总用地面积5.8万平米，总建筑面积20万㎡，建筑密度22%，住宅总户数1760户，容积率3.06，绿地率30%;项目规划11栋18层小高层，4栋30层高层，设两个主要出入口：于北侧迎宾大道和东侧金海三路，人形出入口还可通过迎宾大道综合楼广场进入;并配有近5200平米中央景观区，1.08万方社区风情商业街区。
君悦学府东侧沿街夜景透视效果图
君悦学府项目一期开发1#、2#、3#、4#、7#，一期开盘为2#、3#、4#，共计360套房源，均为18层的小高层，面积区间为78-116㎡。
四、建筑风格、景观理念
建筑风格
Art Deco结合了因工业化所兴起的机械美学，纯粹装饰的线条来表现，如扇形辐射的太阳光、齿轮或流线型线条、对称简洁的几何构图等等，并以明亮对比的色彩来彩绘，君悦学府汲取欧式Art Deco建筑风格的精华，以恢弘线条、三段式高耸视觉形态，传承300年建筑经典的历史与厚重，赋予建筑丰富的文化底蕴及高贵气质。
君悦学府景观院落规划示意图
“景观院落”的理念
项目设计一条贯穿小区的环形景观大道，形成整体的空间骨架，围绕社区中心绿地及核心景观，有机组织每一个住宅组群的相对开放的院落空间，使其与中心绿化与景观环境充分联系与融合，移步换景。空间变换穿插，形成丰富宜人的景观空间。
五、社区配套：10800㎡风情商业+1200㎡综合会所+5200㎡中央景观区
10800㎡风情商业
入则静谧，出则繁华
君悦学府社区配套：商业+会所+中央景观区
1200㎡综合会所
区域内唯一一座规划会所的项目
5200㎡中央景观区
健康的房子“会呼吸”
六、园林景观：围合式中心景观
君悦学府项目的景观设计以“围合式中心景观”为设计理念：
各幢住宅沿用地周边布置，在项目中央部位、入口广场部位设置集中景观绿地;边缘部位由大草坪等景观要素构成自然生态绿地;
君悦学府景观设计以“围合式中心景观”为设计理念
这种景观规划绿化景观围绕建筑而种植并有机结合，塑造内外有别的独特环境，使小区内部宁静和外部繁华轻松切换，轻松拥有花园式静谧生活!
同时，“围合式”住宅小区的主要特点是对住户而言，是获得良好日照的理想途径，也是便于实行人车分流的交通设计。每幢住宅围绕中心花园布置，每家每户均可在室内欣赏到中心花园的远景，同时也欣赏到楼前楼后小花园的近景，实现“户户有景，家家赏园”。
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