龙都丽景项目，地处文登市新城区中心点，背靠葱郁峰山，山脉起伏聚气，与清澈抱龙河成背山抱水之势，聚山气而揽水韵，中间山坡平缓，形成开阔的明堂，是最理想的山水居住环境！近日，威海房地产信息网“项目访谈室”栏目就龙都丽景项目的一些情况采访了该项目的销售经理林开兴。

龙都丽景项目销售经理林开兴

首先，林经理向我们介绍了龙都丽景项目的一些简单情况。

龙都丽景项目是由香港万霖国际集团投资、威海中天房地产有限公司倾力打造开发的。这是香港万霖国际集团在文登投资开发的第一个项目，所以无论从细节还是品质上都会打造成后续项目的一个标杆性项目。龙都丽景项目在质量上有非常好的保障，所选取建材的品质也是最好的，项目建设也非常重视对细节的把握。

龙都丽景项目沙盘

针对项目目前的销售和建设情况，林经理介绍说：一期目前是准现房发售，共有三栋楼，自2010年12月开盘至今，363套房源目前基本售罄，大约剩余20套。由于目前公司的资金状况良好，并且在项目一期的建设中，无论是在建设工期还是其他方面都积累了很多经验，所以在二期、三期的建设中，工程周期会比一期缩短，能够在比较短的时间里竣工。并且由于在项目一期的建设中，由于一些天气原因影响了工期，所以项目二期目前已经动工，二期6栋楼分别由两个建筑公司共同施工，以加快工程进度，并且可以应对不同情况的发生。

龙都丽景项目一期少量剩余房源现房发售

项目一期马上就进入交房阶段，近期绿化等配套项目会逐步完善。

    龙都丽景项目自开盘日期取得了良好的销售业绩，这主要是和项目独特品质分不开的，针对项目与众不同的品质，林经理向我们介绍了项目的一些特点：

文登市目前有一个向东发展的城市规划，计划在城市的东部建成一个新的城市中心区，这个规划目前已经成型，建设局、农业局、国土局目前已经全部进驻，所以这个区域的规划目前已经很成熟了。另外，市政府的大楼正在建设，有可能刚好和龙都丽景项目二期同步建设，这对于项目的发展也提供了一个比较有利的契机。

另外，龙都丽景项目背面靠山，中间计划建有文登学公园，所以整个项目的规划和环境都很好，另外，这个区域还建有准五星级的倪氏海泰大酒店等设施，所以项目所在区域的一系列配套都比较完善，因此吸引了很多前来旅游度假的人前来置业。另外，政府很重视这个区域的文化氛围的建设，计划建成一个城市的艺术中心，博展中心，国际会展中心、体育中心也正在规划建设，文登市一中和新一中离项目都很近，所以龙都丽景项目因此也具有了学区房的性质。

建设中的项目二期

整个项目的各项配套设施都比较完善，所以无论从城市发展的轨迹或者项目本身的状况来看，龙都丽景项目都是一个升值潜力很高的项目。

目前均价四千二，作为一个比较好的社区，一期已经做好，绿化已经完成，物业各方面都是不断完善，二期的价格会略高一点。

另外，威海中天房地产有限公司自己组建了的房地产物业公司威海龙都物业服务有限公司，公司直接下属的物业公司对后期的物业服务比较方便，业主有什么情况可以直接上报，可以在最短的时间内做出处理。

另外，林经理也向我们介绍了威海中天房地产有限公司下一阶段的开发计划，中天房地产在湖北已经购买了新的地块准备开发，在福建也有购地的计划正在洽谈。

针对目前房地产市场接二连三的房产新政，林经理谈了自己的看法。

他说，自2010年4月份的房地产新政的出台，一年多以来有先后出台了一系列的调控措施，由此可见，政府对房地产政策调控的决心非常大，但就个人认为，对于文登房地产的市场来讲，调控的效果不会太大，因为对于文登目前的房地产销售来看，属于刚需的比重非常大，而投资的比例比较少。今年三月份，文登整个房地产市场的销售量达到1000多套，这表明文登的房地产市场的需求量是比较稳定的。