本期威海房地产信息网“项目访谈室”邀请到的嘉宾是文登中润太阳城项目销售经理李静。
　　【威海房地产信息网】：李经理，您好！
　　【李经理】：您好，非常高兴接受威海房产信息网的专访。也希望各位朋友多关注我们中润太阳城一期醍香湾项目。

　　【威海房地产信息网】：谢谢！在这次访问之前，我们了解到中润置业项目是一家来自山东省会济南的上市公司，请先介绍下咱们中润公司吧？
　　【李经理】：我们中润置业投资有限责任公司是一家在深证证交所上市的以房地产开发为主业的大型股份制企业，股票代码000506。公司自成立以来，秉承“远见赢天下”的企业理念，专心致力于高品质地产开发，数十年来潜心经营，总开发体量超过400万平米，为超过4万户居民提供了高品质的居住环境，多年了打造了济南中润裕华园、中润富华园、中润世纪城、中润世纪广场、淄博中润华侨城等精品商住社区，以超凡的品质赢得了社会的广泛认可，先后获得“广厦奖”、“城市建筑地标”、“山东省十大最具竞争力品牌”等多项荣誉。其中济南的中润世纪广场是济南东部最高端的商业写字楼之一，也是济南东部的地标性建筑，淄博的华侨城是淄博最有影响力的百万平米生态居住社区，也创造了多项淄博的销售记录。

　　【威海房地产信息网】：谢谢！中润置业能来我们文登做项目，我们也感到非常的欣慰，那么我们很好奇，中润要给我们建造什么样的房子呢？您来给我们介绍下项目吧！
　　【李经理】：中润太阳城位于文登市新城区峰山公园的北麓，地处威海文登对接的核心地带上，东临世纪大道。总建筑面积75万平米，是文登市最大的市区大盘之一。作为文登与威海对接的桥头堡，未来发展潜力极大，距离威海市中心仅30分钟，距离威海机场也仅有15分钟左右车程，项目距离青威高速、规划中的青荣高铁咫尺之遥。周边配套成熟，环境优美，背靠4000亩峰山公园，与新市政府隔山相望，项目周边幼儿园、小学。中学一应俱全，有文登新一中、文登师范小学、开发区小学、三语幼儿园、文登旅游学校等知名院校。图书馆、体育馆、整骨医院、星级酒店、中韩影音基地、韩国之窗建材城、超市、汤泊温泉、天沐温泉等环绕周边。随着文登“向东推进，向北拓展”与威海对接的整体规划，区域未来发展潜力极大。尤其是随着峰山公园的规划和开发，将带动区域整体价值提升，也将成为稀缺的城市资源，房产的保值增值能力较强。

　　中润太阳城总占地面积约700亩，总建筑面积75余万平方米，目前共规划建设了5个组团，建筑形态包括多层、小高层及高层等，建筑产品包括普通多层住宅、花园洋房、景观电梯洋房、观景高层公寓、沿街商铺等，每个组团都有自己独特的建筑风格与特点，目前我们销售的是一期住宅组团----醍香湾。

　　中润太阳城一期醍香湾住宅小区规划建筑面积11.96万平米，共806户。社区内包含纯天然的活水湖--“醍香湖”，项目围湖而建，园林景观也精心设计成阶梯式。项目规划有多层、花园洋房、联排别墅、独栋别墅，一层送花园，顶层送露台。社区内还规划了商业街、休闲会所等，为业主提供更贴心的服务。

　　醍香湾的建筑采用的是花园洋房的设计理念，一层洋房配多功能会所，并赠送50-70平米左右的花园，家家赠送小露台。这种花园洋房的设计理念，在整个文登来说，还没有几个社区能有这样的规划设计，是领先于文登市场的。尤其是我们整个一期组团全部是多层，容积率比较低，住宅密度也低，这就保证了住户所享受的公共资源要高于其他小区，像景观绿地的人均占有率、公共设施的使用率，都要高于其他社区。

　　并且随着城市对土地控制越来越严，多层的住房将越来越稀缺，房屋的保值增值性也更高。另外社区是一个完全封闭式的智能化社区，配有多种智能化监控系统，保障社区业主的安全。

　　我们做这个项目最大的另一个优势还在于对养生地产概念的打造，社区内绿化率高达45%，社区内部包含一个纯天然的内湖资源，这就为我们的生态住宅小区的打造提供了良好的条件。现在社区内景观示范区也正在打造，估计7月底能与消费者见面，到时客户可以来社区内参观咱们的坡地风情的景观园林，体验下我们生态住宅小区的绿化特色。

　　【威海房地产信息网】：养生地产在威海来说，还是一个比较新的课题，请问咱们项目是如何来打造这个养生地产的呢？
　　【李经理】：养生地产是复合地产发展的一个方向，他所追求的其实就是健康产业的一个方面，就是凭借优越的生态景观资源和气候条件，在具备宜居条件的区域将养生、保健理念渗透到房地产开发中去，通过生态环境、建筑科学、服务设施和物业管理的资源整合，开发建设具有对身心健康又改善和促进意义的房地产开发商形式。对于文登来说，先天的自然资源及气候条件为我们提供了发展养生地产的土壤，文登地处神奇的北纬37度线上，北依昆嵛山，南临黄海，环境优美，受海洋与昆嵛山直接调剂作用，形成一方独特的小气候，年平均气温12℃，夏天润而不湿，冬天干而不燥，四季分明，气候宜人，多次被联合国评为

　　“世界上最适合人类居住的城市”。是一座环境优美、舒适宜人、养生宜居的滨海城市。文登号称温泉之都，市区周边有五处高质量温泉资源，空气质量清新，空气中负氧离子含量高达11000个。文登拥有气候、空气、日光、温泉、山林、海洋、文化、饮食、医疗等九大独居特色的养生资源，以及经济区位、交通、人文、旅游、配套、社会、产业、土地等十大优势条件，非常适宜人们前来养身、养心、养老、养病、养颜、怡情，这都为养生地产提供了良好的发展平台。

　　中润太阳城以新古典主义建筑风格，在文登打造了真正的山水生态居住小区，在规划中以环境生态为先导，充分利用了坡地的地形地势，形成了南低北高的坡地风情园林，新古典主义风格与欧式皇家园林和谐搭配，时尚大气，优美舒适。大型的天然内湖、花坛、溪流、廊厅、植被、台阶、雕塑等点缀园中，大大加强了小区的生态园林的景观特色。在满足景观的同时，致力于打造品质化住宅特色，源自欧式新古典主义手工烧制的技艺传承，建筑裙部利用时光质感的深褐色砂岩石，从平视角度放眼醍香湾的质朴和坚实；建筑腰部呈现变化丰富的节奏，屋顶配以蔚蓝色瓦片，再配上风景别致的湖景，将醍香湾置于风景浓郁的异国风景画中。四至边界的景观园林则利用坡地与密集的大树做出封闭式的遮掩，在提高社区整体私密性的同时，合理隔绝噪音、视线，更有效的提升了社区的档次感和品质感。中润太阳城借鉴国内外一流的物业管理体系，在园区内设置，物业管理中心、休闲会所、大型的休闲广场和大量丰富的业主公共活动空间，让生态化、品质化。人性化、科技化的配套设施促进生活的精致品质。制定了细致的服务细则，给业主提供周到而温馨的管家式物业管理体系。

　　【威海房地产信息网】：非常具有诱惑力的居住理念，让我们每个人都想提前知道项目建成后会是什么样子，那么现在咱们营销中心销售政策是怎么样的呢？给我们介绍下吧。
　　【李经理】：我们经过了前期的各种准备后，在本月初先行展开了内部认购，目前推出的房源主要是1、3、7、8、9、10、11、23号楼，共计约200多套房源，房源面积基本在100-146个平米之间，一层产品为花园洋房式设计，配带多功能房，并赠送面积在50-70个平米之间的小院。并且家家户户赠送小露台，均价在3150元/㎡，现在针对前期参与我们内部认购的客户推出了五大优惠措施，回馈广大消费者，基本可为业主节省3万元左右，最高可到5万元，如果有想购买本社区的客户，可抓住这次内部认购的机会，平均可以节省3万元以上。

　　【威海房地产信息网】：非常感谢李经理的介绍，预祝项目能取得圆满的销售业绩。
　　【李经理】：欢迎更多的朋友来项目实地参观考察，谢谢！

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