房信网：林经理您好，先介绍一下项目情况吧。
　　林显：好的，颐顺园项目东起沈阳路，西至规划小路，南邻天津路，靠近世昌大道，交通便利。项目总建筑面积47975平方米，由11栋多层2栋高层住宅组成，总入住户数为400户，车位505个；面积从70多平米到120多平米，主力户型是79㎡-93㎡。项目手续齐全，置业无风险。该项目由威海天瑞置业有限公司开发，是天瑞置业进驻威海的第一个项目。虽然体量比较小，但是小而精，是我们的品牌项目，也是我们在威海长期发展的标杆项目。

　　房信网：颐顺园是回迁房项目吗？
　　林显：颐顺园是完全的商品房项目，不涉及旧城改造和回迁房，不少客户就是因为这个原因选择我们项目的。

　　房信网：项目是从什么时候开始销售的？什么时候交房？
　　林显：去年三月份售楼处落成就开始接受客户咨询。今年三月份一期第一栋楼拿到预售证开盘，十月一号二期全面开盘。一期已经卖完了，二期现在已经销售了五分之三。二期共九栋楼，一栋楼已经验收完封顶了，有六栋本月封顶，剩下两栋已盖到三层，全部封顶在今年十月底，十一月初。交房时间在明年五六月份交房，明年五一开始交房，一直到六月底，最晚在明年六月三十号。

　　房信网：现在是二期什么价位？
　　林显：一户一价，平均价格5200元/㎡，价格区间在4900元/㎡到5900元/㎡。

　　房信网：您在这边工作了多久？在和客户交流的过程中，有没有让您记忆深刻的事情？
　　林显：项目刚开始就在这边负责销售工作，最近发生的两个业主“抢房子”的事情，给我留下了深刻的印象。当时两个客户同时看中了一套三面朝阳90多平的房子，并且同一天来到售楼处交定金。先到的客户发现后来者看好的是同一套房子，本来还有点犹豫，结果当场要求刷卡支付定金。结果两人争执了起来，最后遵循先到先得的原则，经过三方协商，先到者购买了这套房子，后到的业主购买了楼上的一套。

　　房信网：你认为消费者青睐颐顺园的原因是什么?
　　林显：应该是这五点：第一是性价比高，同一区域内，颐顺园的价位比周边楼盘要便宜；第二是地势平坦，高区乃至整个威海类似颐顺园这样的平坦地块楼盘不多；第三是项目手续齐全，出售中的楼盘均已拿到预售证，置业无风险；第四是升值空间大，项目东侧的沈阳路沿街现政府规划为商业文化中心，届时，高区继文化西路后另一商业文化中心区即将兴起，区域发展迅速，潜力无限；第五是交通便利，配套设施齐全。西涝台小学、高区一中、山东大学等学校众多，市立医院高区分院、金海湾医院近在咫尺，佳家园、利百佳超市、农贸市场可满足购房者日常生活需求。

　　房信网：作为外地开发商，天瑞置业是如何敲开威海房地产市场大门的？
　　林显：八个字：坦诚相待以“信”换心。威海老百姓买房认企业和品牌，天瑞身为外来房地产开发商，刚进入威海市场，相比本地知名企业缺乏品牌知名度。在内部认购时，遇到一定程度的阻力。随着工程进度的推进，依靠销售人员和消费者的坦诚沟通，逐渐被本地购房者接受并认可。我们在宣传销售过程中，始终以诚相待，实话实说。外地开发商就是外地开发商，能提供什么就说什么，没有的东西一定不乱讲，有的东西也不会在原基础上夸张描述，做不到的更不会乱承诺。最终凭借优秀的开发理念和过硬的建筑质量，依靠诚信换来消费者的支持和青睐。

　　房信网：颐顺园的户型有什么特点？
　　林显：颐顺园户型面积种类很多，从70平米至120平米的多变户型设计，小进深，大面宽，采光充沛，通风流畅，户户通透。一切以“舒适人居”为思考，秉承实用的原则，合理分配户内各功能空间的面积，合理组织和布置各种功能的行为空间，达到“食寝分离”、“居寝分离”和“公私分离”，形成动区与静区，突出居住空间的品质感，提高了居住的舒适性。

　　房信网：近期购买有没有什么优惠？
　　林显：十月一号我们将颐顺园二期开盘的相关活动。我们把九月下旬到十月下旬定为“开盘月”，在这期间购房的客户，可以享受包括礼品赠送、房款优惠等等在内的六重大礼！详细内容请有购房需求的消费者，莅临售楼处详细咨询。

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