【房信网】：张总，9月18日山水家园项目二期品鉴会取得圆满成功，先恭喜您了。品鉴会上提到CLD概念，CLD到底什么意思？
　　【张总】：谢谢。CLD全称Central Living Disteict,中文翻译为中央生活区。CLD是指一个大型城市中，在政府总体规划的引导下，随着经济发展到一定阶段，人们工作、生活等CLD的设计图模式发生了功能分化，那些由若干居住区组成，可满足城市主流人群集中居住、消费、娱乐教育需求，位于城市中心地带，并具有城市一流生活素质，高尚文化内涵的完美生态环境的居住区域，CLD是成功人士“第一居所”的首先，CLD里的社区业主会就是财富论坛。

　　【房信网】：本次品鉴会山水家园认筹火爆，可能不少人还不是很了解项目情况，先为大家介绍一下项目情况好吗？
　　【张总】：其实山水家园项目已经面世有段时间，一直受到高端客户的追捧，目前项目一期已经全部售罄，二期正在接受VIP认筹，优惠活动比较多，现在推出的户型为97-168㎡的户型，南北通透，全明设计，特别推出主卧和客卧套房户型，具有珍藏价值。

　　【房信网】：据说从风水学上看，山水家园是一块风水宝地，有什么玄机吗？
　　【张总】：项目地处青岛路及望岛河交界处，具有金边银角之势，地块南低北高，东低西高，形成“斗”状。依仙姑顶、毗邻望岛河，依山傍水，寓意聚气、聚财、顺风顺水。

　　【房信网】：除了独特的区位优势以外，山水家园在产品方面也非常有特色，山水家园产品主要分哪几种，能详细介绍一下吗？
　　【张总】：山水家园建筑品质及选材上都非常考究，山水家园项目的窗采用德国“诺托”五金传动器配件，铝木复合中空玻璃窗，该窗一般都选用在高端的别墅项目，花园洋房、及其他低密度高端住宅，山水家园采用同层排水系统，该系统具有地面无死角、无异味、无噪音等优势，高端配置的选材还比较多，欢迎购房者前来参观现房。

　　【房信网】：讲了区位配套和产品方面的特色，户型也是购房者不得不关注的内容，山水家园在户型方面设计有哪些亮点呢？
　　【张总】：户型设计比较科学，全部户型南北通透，全明设计，户型方正，名厨、明卫、视野通透性比较好，使用率高于同等项目，高达87%。

　　【房信网】：在第六届中国威海国际人居节的2011威海现代智能家居生活展，不少人看到了山水家园的“身影”，山水家园在智能科技方面有哪些特色？
　　【张总】：因为项目品质较高，无论是建材的选用还是园林的设计，都为高端客户量身制作。为了让小区业主享受到高品质的服务，小区有七重安防系统为业主提供24小时贴心服务。

　　【房信网】：除了刚才提到的几点，您认为业主青睐山水家园的原因还有哪些？
　　【张总】：目前一期全部售罄，二期正在火热认筹，选择山水家园项目的客户首先是认为该地段具有很高的升值空间，而且是公认的CLD核心地段，项目品质较高，社区居住的人群都是成功人士，有特殊的尊贵感。项目容积率较低，楼间距比较大，景观园林非常具有中欧风格，住在山水家园可以享受到异国风情。

　　【房信网】：现在山水家园二期已经动工了，项目进度如何？销售价位如何？
　　【张总】：二期已经是现房了，预计明年5月份交付业主使用，二期房源目前正在接受全国客户VIP认筹，因项目处于CLD（中央生活区）中旬，毗邻青岛北路地处金边银角，以及项目品质优于其他项目，二期销售价格不会低于一期销售价格，但是目前有很多优惠活动，可以前往售楼处咨询。

　　【房信网】：金九银十已经启幕，在房地产市场的传统销售旺季，山水家园项目有没有什么活动或购房优惠？
　　【张总】：现在优惠活动还是比较多的，比如：交一万低三万，日进斗金计划、当天购房送两年物业费，一次性付款95折，还可参与当天的抽奖活动等等。

　　【房信网】：在新限购令步步紧逼的情况下，您觉得楼市现状对山水家园项目会有影响吗？您对2011年的这个金九银十房地产走势怎么看呢？
　　【张总】：我认为限购这个政策对其他项目还是有一定影响的，在山水家园项目投资置业的客户综合实力都很强，基本都是二次、三次置业，而且大多都是一次性付款。所谓金九银十在大的地产趋势来讲还是有些特别的含义。威海是个旅游城市，随着季节性的变化会影响旅客数量，从而房地产销售业绩上会受到考验，所有金九银十还是很值得期待关注的。

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